Автоматизированный Кадастровый Офис PB MapInfo
Автоматизированный Кадастровый Офис– программный продукт, работающий в среде ГИС MapInfo и продуктов Microsoft Office, позволяющий создавать рабочие места в организациях, занимающихся землеустройством, межеванием, постановкой земельных участков на государственный кадастровый учёт. Автоматизированный Кадастровый Офис может использоваться в качестве муниципальной ГИС и для создания систем управления земельно-имущественным комплексом различных организаций.
В настоящее время произведена настройка Кадастрового Офиса для использования в качестве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Для этого, наряду со штатными возможностями пакета, выполнено следующее:
- создан набор дополнительных тематических слоёв и классификаторов, обеспечивающих возможность описания объектов градостроительной деятельности – зданий и сооружений, планировочной структуры, инженерных сетей, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, дорожной сети, функциональных зон, охранных зон и особо охраняемых природных территорий. для всех этих объектов обеспечивается функционал Кадастрового Офиса по просмотру, редактированию, поиску информации и генерации выходных форм;
- для всех этих объектов обеспечивается функционал Кадастрового Офисапо просмотру, редактированию, поиску информации и генерации выходных форм;
- для всех объектов предусмотрено определение статуса во времени(проектируемый, строящийся, действующий, сносимый…) и возможность формирования запросов по действующему в указанный момент статусу;
- реализовано ведение реестра топографических материалов и менеджер топографических материалов, обеспечивающий динамическое управление ими;
- реализовано ведение реестра градостроительной документации;
- реализовано ведение реестра разрешений на проведение изыскательских;
- автоматически формируется градостроительный паспорт земельного участка, утверждённый Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005;
- формируется опорный план поселения или территории, включая автоматическое формирование на основе анализа карты:
- экспликации зданий и сооружений
- баланса территорий
- экспликации охранных зон и ограничений
- экспликации объектов, имеющих ограничения
Интерфейс
Кадастровый Офис позволяет работать с растровой, векторной и смешанной информацией. Это могут быть обычные таблицы и рабочие наборы MapInfo и специальные тематические слои Кадастрового Офиса (например, Границы кадастрового деления, Участки, Здания и сооружения и др.)
Растровая информация – это электронные копии бумажной планово-топографической основы, фотопланы, полученные по аэрофотоснимкам и видеоснимкам, космические снимки. В среде Кадастрового Офиса они привязываются по географическим координатам и служат как основа для векторизации, так и как подложка для более наглядного отображения информации.
Ввод векторной информации может производиться по координатам, углам и мерам линий, а также непосредственно сколкой с любого типа растровой подложки. При вводе предусмотрен набор дополнительных функций, таких как точные построения, ортогональные и параллельные построения, посадка объекта по границе смежных участков и др.
Предусмотрено три формы представления графической и атрибутивной информации:
- В окне карты;
- В табличной форме в окне списка;
- В форме диалогового окна – информация о выбранной записи таблицы.
Предусмотрены средства синхронизации между этими представлениями – т.е. выбрав объект на графике, сразу же видим атрибутивную информацию о нём в табличном виде и можем посмотреть детальную информацию в диалоговом окне. Выбрав строку в таблице, при наличии графического объекта, он позиционируется в центр окна карты в удобном масштабе.
В состав Автоматизированного Кадастрового Офиса входит менеджер динамических таблиц, с одной стороны позволяющий работать с очень большим количеством растровых и векторных таблиц (до десятков и сотен тысяч), с другой – упрощающий управление и обновление этой разнородной информации. Для менеджера достаточно указать папки, в которых хранятся таблицы карты и масштабный эффект для каждой папки или группы папок, после чего он будет самостоятельно подгружать и выгружать таблицы, которые необходимо показывать в нужный момент в нужном месте карты. Для обновления достаточно сбросить новые растровые таблицы или векторные результаты съёмки в нужную папку и обновить графический индекс.
Для введённой графической и семантической информации, в дальнейшем, предусмотрены режимы поиска по любому из реквизитов этих баз данных. Возможен одновременный поиск по графике, например, найти все участки водопровода, находящиеся в указанной области. Возможен поиск и сортировка по любым группам кадастрового номера, поиск участков, находящихся на пересечении улиц и др.
Ведётся система многоуровневых иерархических справочников (например, категорий земель и разрешённого использования, правовых форм и др.) Ведутся справочники юридических и физических лиц, адресная подсистема.
Ведётся архив изменений, в котором отображается старое состояние атрибутивной и графической информации по тематическим слоям Кадастрового Офиса. Предусмотрены средства поиска в архиве.
Автоматизированный Кадастровый Офис PB MapInfo
Структура базы данных Кадастрового Офиса – настраиваемая. Для конкретных предметно-ориентированных приложений возможно формирование собственной модели данных без участия программиста. Возможно описание собственных таблиц, связей между ними, описание иерархически связанных данных с практически неограниченной глубиной вложенности. После генерации новой модели данных, к ней сразу же применимы все возможности интерфейса Кадастрового Офиса – создание диалогов и браузеров, поиск, включение данных в отчетные формы и др.
База данных Кадастрового Офиса может быть представлена непосредственно внутренней СУБД MapInfo (что обеспечивает очень простую инсталляцию и возможность работы в полевых условиях на ноутбуке), или при многопользовательской работе десятков пользователей внешними серверами СУБД – Microsoft SQL server или Oracle (с поддержкой Spatial Data). Интерфейс пакета при этом абсолютно аналогичен. При работе с внешними серверами используются средства управления доступом к данным этих серверов. Для различных пользователей или групп пользователей можно управлять доступом к различным таблицам базы данных и доступом к отдельным полям. Это позволяет, например, разрешить редактирование графической информации какой-то одной службе, например, службе инженерной геодезии, а другим редактировать семантическую информацию без доступа к графике.
Геодезический модуль
импорт данных из форматов теодолитов, тахеометров и GPS-приемников
- ТС600-Leica (*.gsi)
- ТС600-Leica (*.idx)
- Тa3М
- 3Та5
- 2Та5
- Trimble-Rec500(*.dat)
- Topcon - формат, определенный пользователем
- Sersel(*.kin)
- R-300 Pentax (через HyperTerminal/dc1)
- Nikon352_332 (*.RAW)
- Из текстового файла произвольного содержания с фиксированной длиной строки.
При наличии файлов других форматов имеется возможность дополнить данный перечень при условии наличия описания требуемого формата.
Решение следующих геодезических и проектных задач:
- вычисление теодолитных ходов (разомкнутых, замкнутых, свободных, сомкнутых, без примычных углов, с левыми или правыми углами);
- обработка тахеометрической съемки;
- совместное уравнивание линейно-угловых сетей;
- вычисление площади полигона произвольной формы по координатам его вершин;
- вычисление координат и высот точек полярной съемки;
- решение обратной геодезической задачи;
- определение плановых координат методом засечек (прямой и обратной);
- привязка теодолитного хода к двум твердым пунктам при отсутствии примычных углов (углы правые, левые);
- привязка топознаков или теодолитного хода к двум опорным пунктам по способу «обратной засечки» с базисной линии;
- привязка в плане теодолитного хода к стенным знакам полигонометрии;
- определение длины и направления линии, недоступной для непосредственных измерений;
- преобразование координат из одной системы в другую, а также из одной системы исходных дат в другую;
- построение планов, чертежей, схем теодолитных и тахеометрических ходов;
- обширная библиотека условных знаков для масштабов 1:500, 1:2000, 1:10000, 1:25000 и 1:100000, ведение классификатора условных знаков;
- возможность создания произвольных условных знаков, новых типов линий и заливок площадных объектов;
- трансформация и калибровка отсканированных растров, обрезка зарамочного оформления, сшивка мозаики;
- построение круговых кривых и сглаживание углов полигонов;
- построение откосов;
- построение прямоугольных участков, окружностей и многоугольников, трапеций;
- параллельное построение;
- построение полос отвода автомобильных и железных дорог, пикетаж;
- деление участка на части заданной площади или указанное число частей;
- построение прямоугольной сетки;
- построение ЛЭП и коммуникаций;
- построение горизонталей.
Формирование документов.
В среде Кадастрового Офиса имеется большой набор готовых выходных документов, а также средства для создания шаблонов новых документов. Документы типа таблиц, списков, сводных ведомостей готовятся в MS Excel, документы типа форм, например, договора аренды, межевые дела, формы ЕГРЗ, планы земельных участков и др. визуально проектируются и впоследствии выводятся в MS Word.
Автоматизированный Кадастровый Офис PB MapInfo
В состав готового пакета документов, поставляемого вместе с Кадастровым Офисом входят следующие:
- шаблоны для формирования – топопланов с зарамочным оформлением, кадастровых карт, схем границ землепользований, регистрационных форм, выкопировок;
- градостроительный паспорт земельного участка, утверждённый Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005
- опорный план поселения или территории, включая автоматическое формирование на основе анализа карты:
- экспликации зданий и сооружений,
- баланса территорий,
- экспликации охранных зон и ограничений,
- экспликации объектов, имеющих ограничения;
- договора аренды, расчеты арендной платы и др.
Функции информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
В составе Автоматизированного Кадастрового Офиса реализован следующий набор функций для реализации задач Комитета по архитектуре и градостроительству:
- Ведение дежурного топоплана города, цифрового адресного плана и адресного реестра;
- Ведение реестра топографических материалов и менеджер топографических материалов, обеспечивающий динамическое управление ими по мере необходимости;
- Ввод, редактирование, хранение и анализ информации по: земельным участкам, зданиям и сооружениям, территориальным и ценовым зонам, инженерным и транспортным коммуникациям;
- Поисковая система, обеспечивающая реализацию комбинированных пространственных запросов и запросов по любой атрибутивной информации об объектах базы данных;
- Средства генерации документов, обеспечивающие формирование гибридных (текстовых и графических) документов, использующих информацию из базы данных;
- Ведение реестра градостроительной документации;
- Ведение реестра разрешений на проведение изыскательских работ;
- Градостроительный мониторинг территории, анализ и оценка существующего состояния территории, прогноз градостроительного развития территории;
- Учёт территориальных зон в городе (функциональных, санитарно-защитных, водоохранных и др.);
- Учёт объектов недвижимости различного статуса (существующих, проектируемых, строящихся).
Обмен данными с органами власти и передача данных в ПК ЕГРЗ
В состав Кадастрового Офиса включены средства обмена данными с налоговыми инспекциями, списки землепользователей, арендаторов, должников, с истекшими и просроченными правами. Имеется блок мониторинга арендных платежей с ведением лицевых счетов, развитой справочной системой и др.
Разработан двухсторонний конвертор с ПК ЕГРЗ, позволяющий автоматически переносить информацию по земельным участкам, субъектам, правам и документам в базу данных ПК ЕГРЗ и получать оттуда сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учёт, границах кадастровых кварталов, узловых и поворотных точках для использования при землеустройстве и межевании.
Новое в версии 3.63
В Автоматизированном Кадастровом Офисе (АКО) ), начиная с версии 3.63, предусмотрены средства автоматического формирования межевых планов в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №412
Автоматизированный Кадастровый Офис PB MapInfo
|
